Votre agence Guy Hoquet de Vitry-sur-Seine vous propose cette maison familiale située dans le quartier recherché des Ardoines, à seulement 6 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Édifiée sur une parcelle de 271 m², cette maison de type 5, entièrement rénovée il y a 10 ans, offre environ 114.81m² habitables soit 171.43m² au sol répartis sur trois niveaux, avec une isolation par l'extérieur.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une seconde pièce polyvalente avec chaufferie, ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, chambre d'ado, bureau ou salle de jeux.

Le rez-de-chaussée, fonctionnel et convivial, comprend une entrée, une cuisine indépendante spacieuse, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec buanderie, des WC séparés, ainsi qu'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette maison bien entretenue se situe dans un secteur en plein développement.

Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant !

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose cette maison divisée en 4 lots d'habitation, située dans le secteur recherché à Paul Froment à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 90 m², cette maison est vendue louée et se compose de quatre logements actuellement loués non meublés, générant un revenu locatif mensuel total de 2 427,61 € charges comprises, soit un excellent rendement locatif.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien.

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée : deux studios bien agencés comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. L'un d'eux bénéficie d'une cour privative à l'arrière de la maison.

Premier étage : un appartement de type 2 avec dégagement, séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et une agréable terrasse accessible depuis le séjour.

Deuxième étage : un second type 2 comprenant un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle, une bonne luminosité, et un environnement recherché, garantissant un placement sûr et rentable.

Un bien rare sur le secteur, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat et d'un patrimoine solide.

À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.53.17.17 !